床下浸水対策の完全ガイド｜予防から復旧まで解説

台風やゲリラ豪雨のニュースを目にするたび、「うちは大丈夫だろうか」と不安になる方は多いのではないでしょうか。

近年、1時間あたり80mm以上の猛烈な雨の発生回数は増加傾向にあり、これまで浸水と無縁だった地域でも被害が報告されています。とくに床下浸水は、室内が直接濡れないため発見が遅れやすく、気づいたときには建物の基礎や配管が深刻なダメージを受けているケースも珍しくありません。

しかし、正しい知識をもって事前に対策をしておけば、被害を最小限に抑えることは十分に可能です。この記事では、床下浸水の基礎知識から、家庭でできる予防策、万が一被災したあとの対処方法、さらに使える補助金・保険制度まで、網羅的にわかりやすく解説します。 浸水被害から住まいと家族を守るために、ぜひ最後までお読みください。

目次閉じる

3.4 水中ポンプで浸入した雨水を排出する

4 日ごろから取り組む床下浸水の予防策

4.1 雨水ますの清掃と維持管理

4.2 カーステップや障害物を道路に置かない

10.1 内水ハザードマップで浸水リスクを把握する

10.2 気象情報と避難情報のチェック

11 浸水対策のご相談は止水板「水用心」施工店の三恵工業へ！

11.3.2 倉庫のエレベーター前への設置

11.3.3 会社玄関の自動ドア前への設置

11.4 まずは無料見積もりからお気軽にどうぞ

12 まとめ

床下浸水とは？床上浸水との違い

床下浸水と床上浸水は、水が到達する高さによって区別されます。
それぞれ被害の深刻度や対処方法が異なるため、まずは両者のちがいを正しく理解しておきましょう。

床下浸水の定義と特徴

床下浸水とは、建物の床よりも下の部分に水が入り込んだ状態を指します。室内の床面までは達していないため、一見すると被害がないように思えるかもしれません。

しかし、目に見えない場所で水が溜まり続けることで、建物の基礎や地盤、床下の配管が劣化するリスクがあります。さらに湿気がこもりやすくなり、カビやシロアリが発生する原因にもなりかねません。

大雨や台風のあとは、外から異変がなくても点検口から床下をのぞいて確認する習慣をつけておくと安心です。

床上浸水の定義と被害の深刻さ

床上浸水とは、建物の床面より上まで水が入り込んだ状態のことです。家具や家電、壁紙、フローリングなどが直接水に浸かるため、床下浸水と比べて被害は格段に大きくなります。

水量が多い場合は室内の歩行すら困難になり、避難が遅れれば命に関わる危険性もあるため、早めの判断が求められます。

比較項目	床下浸水	床上浸水
浸水範囲	床より下の部分	床面より上まで
被害の程度	基礎・配管・地盤への影響	家財・内装・構造への広範な被害
発見しやすさ	気づきにくい	目に見える被害が多い
リフォーム費用の目安	約30万〜50万円	約500万円前後

浸水リスクを左右する家の基礎構造

床下浸水の受けやすさは、住まいの基礎構造と密接に関係しています。自宅の基礎タイプを把握しておくことが、効果的な対策の第一歩です。

ベタ基礎の特徴と浸水リスク

ベタ基礎は、床下全面にコンクリートを打設する工法で、近年の住宅ではもっとも多く採用されています。防湿基礎とも呼ばれ、地面からの湿気やシロアリを防ぎやすいことがメリットです。

ただし注意すべき点があります。ベタ基礎には建物の全周に沿って**通気口（基礎パッキン部分の隙間）**が設けられており、ここが水の侵入経路になります。水位が低い段階ではコンクリートが防波堤の役割を果たしますが、一定の水位を超えると一気に基礎内へ水が流れ込むため、被害が大きくなりやすい構造でもあるのです。

水害復旧の専門業者によると、床下浸水の現場のうち約9割がベタ基礎の住宅だったという報告もあります。

布基礎の特徴と注意点

布基礎は、建物の壁の直下にのみコンクリートを打つ工法です。逆T字型の「基礎梁」と「フーチング」で構成され、古くから日本の木造住宅で広く使われてきました。

使用する資材が少ないためコストを抑えやすい一方、床下が土の状態のままになることが多く、浸水時には泥やゴミが直接入り込みやすいというデメリットがあります。また、汚水を水で洗い流しにくいため、復旧に時間と手間がかかりやすい点にも注意が必要です。

大雨の直前にできる床下浸水対策

台風の接近や集中豪雨の予報が出たとき、すぐに実行できる応急的な対策を知っておくと、被害を大幅に減らせます。ここでは、特別な道具や専門知識がなくても取り組める方法を紹介します。

土のうを使った浸水防止

土のうは、もっとも基本的かつ効果の高い浸水対策グッズです。出入口や通気口の前に積み上げることで、道路からの雨水の侵入を効果的にブロックできます。

土のう袋はホームセンターで1枚100円前後から入手でき、中に入れる土も庭の土で代用可能です。自治体によっては「土のうステーション」を市内各所に設置しており、24時間無料で持ち出せる仕組みを整えているところもあります。お住まいの市区町村のホームページで、最寄りの配布場所を確認しておきましょう。

身近なもので作る簡易水防工法

土のうが手元にない場合でも、家庭にあるもので代用できます。以下に代表的な簡易水防工法をまとめました。

工法	使用するもの	やり方のポイント
簡易水のう＋段ボール	ゴミ袋（45L）・段ボール・レジャーシート	二重にしたゴミ袋に半分ほど水を入れ、段ボールに詰めてシートで包む
ポリタンク式	ポリタンク・レジャーシート	水を満たしたポリタンクをシートで巻き、出入口に並べる
プランター式	土入りプランター・レジャーシート	プランターをシートで包んで隙間なく並べる
簡易止水板	テーブル板・ベニヤ板など	長い板を出入口の幅に合わせて立てかけて固定する

いずれの方法も、隙間なく並べることが効果を高めるコツです。レジャーシートやブルーシートで全体を覆うと、水の浸入をさらに抑えられます。

通気口を防水テープでふさぐ

ベタ基礎の住宅では、通気口を防水テープで密閉する方法が非常に有効です。基礎と土台のあいだに細い隙間があり、水害時にはここから水が侵入します。

やり方はシンプルで、ホームセンターで購入できる幅広の防水テープを、基礎の外周に沿ってすき間なく貼るだけです。水害復旧の専門業者も「軽度の床下浸水であれば、この方法だけで防げるケースが多い」と指摘しています。

台風シーズンの前にテープを購入しておき、警報が出た段階ですぐ施工できるよう準備しておきましょう。

水中ポンプで浸入した雨水を排出する

万が一、敷地内に水が入り込んでしまった場合は、水中ポンプを使って早めに排水することが大切です。水中ポンプはホームセンターやネット通販で5,000円〜20,000円ほどで手に入ります。

選ぶ際は、以下のポイントをチェックしましょう。

排水能力（毎分の排水量）が敷地の広さに見合っているか
汚水対応タイプかどうか（泥水を含む場合は必須）
電源の種類（家庭用コンセントで使えるか）

購入前に、販売店やメーカーに自宅の状況を伝えて相談すると、適切な機種を選びやすくなります。

日ごろから取り組む床下浸水の予防策

大雨の直前だけでなく、普段からコツコツ備えておくことで浸水リスクを大幅に下げられます。ここでは、平時に行っておきたい予防策をまとめます。

雨水ますの清掃と維持管理

道路脇に設置されている雨水ますは、雨水を下水道へ流す重要な設備です。しかし、落ち葉やビニール袋、ゴミなどが詰まると排水機能が大幅に低下し、道路冠水の原因になります。

自宅前の雨水ますは、日ごろから以下の点を意識して管理しましょう。

落ち葉やゴミがグレーチング（格子状のふた）に溜まっていないか確認する
台風シーズンの前には念入りに清掃する
近隣住民と協力して地域ぐるみで点検すると効果的

ちょっとした心がけが、自宅だけでなく周辺一帯の浸水リスクを下げることにつながります。

カーステップや障害物を道路に置かない

駐車場の段差を解消するためにカーステップを道路上に置いている方は少なくありません。しかし、道路上の障害物は雨水の流れをせき止め、浸水を悪化させる原因になります。

さらに、道路上の設置物に起因する自転車事故が発生した場合、設置者が責任を問われる可能性もあります。カーステップやプランターなどは敷地内に収め、道路の排水を妨げないようにしましょう。

雨水貯留槽・浸透施設の設置

自宅の敷地内に雨水を一時的にためたり、地中に浸透させたりする施設を設けると、河川や下水道への雨水流出量を抑制できます。代表的な施設は次の3つです。

雨水貯留槽

雨どいから流れてくる雨水をタンクに貯める設備です。貯めた水は庭の散水や洗車にも再利用でき、水道代の節約にもつながります。自治体によっては設置費用の一部を補助する制度があり、たとえば平塚市では雨水貯留槽や浄化槽転用タイプへの助成制度を設けています。

雨水浸透ますと浸透トレンチ

雨水を地中にゆっくりと浸透させるための設備です。浸透ますは穴のあいたます状の構造物、浸透トレンチは溝状の構造物で、敷地内の水はけを大きく改善します。定期的に清掃を行い、目詰まりを防ぐことで浸透能力を維持できます。

※地質によっては浸透に適さない「雨水浸透不適地」があるため、設置前に自治体や施工業者に相談してください。

透水性舗装の活用

駐車場やアプローチを舗装する際に、透水性のあるアスファルトやブロックを採用する方法です。雨水が舗装面を通って地中に染み込むため、表面に水が溜まりにくくなります。新築時だけでなく、リフォームや外構工事のタイミングでも検討してみましょう。

止水板の設置と補助制度の活用

玄関や半地下の入口などに止水板を設置しておくと、浸水時の水の侵入を物理的にブロックできます。恒久的な金属製タイプから、工事不要で取り付けられる簡易タイプまで、さまざまな製品が市販されています。

自治体によっては、簡易止水板の購入費を補助する制度を設けている場合もあります。たとえば平塚市では、工事不要で設置できる簡易止水板の購入費の一部を助成しているほか、試験的に設置できる折り畳み式止水板の貸し出しも行っています。

お住まいの自治体の防災担当窓口やホームページで、利用可能な制度を調べてみてください。

建築時の工夫で浸水リスクを下げる

新築やリフォームのタイミングであれば、建物そのものに浸水対策を組み込むことが可能です。代表的な工夫は以下の3つです。

敷地のかさ上げ：地盤面を道路より高くして、雨水が流れ込みにくくする
家屋の高床化：床の高さを上げて、浸水ラインより上に居住空間を確保する
敷地周りの囲い込み：コンクリート壁などで敷地をぐるりと囲い、外部からの水の侵入を遮断する

いずれも専門的な施工が必要なため、建築士や施工業者に相談のうえ計画しましょう。

大雨時に起こるトイレ・排水の逆流対策

集中豪雨のとき、トイレや洗面台から「ボコボコ」と音がしたり、排水が逆流したりする現象が起きることがあります。これは汚水管が短時間で満水になり、管内の空気圧が室内側に押し寄せるために発生します。

逆流防止弁と圧力開放蓋の設置

恒久的な対策としては、逆流防止弁と圧力開放蓋の設置が有効です。

逆流防止弁は、宅地内の汚水ますのうち公共汚水ますにもっとも近いものに取り付けます。管内の圧力が室内の排水管へ逆流するのを防ぐ仕組みです。

圧力開放蓋は逆に、宅地内でもっとも上流にある汚水ますに設置します。排水管内に閉じ込められた空気を地上へ逃がし、室内への影響を軽減します。

いずれも施工は公共下水道指定工事店に依頼する必要があり、工事費用の目安は数万円〜10万円程度です。

水のうを使った応急処置

工事が間に合わない場合の応急処置として、便器や排水口に水のうを置く方法があります。作り方はかんたんで、ビニール袋に水を半分ほど入れて口をしっかり結ぶだけです。

この水のうを便器の中や、お風呂・洗面台の排水口の上に置くことで、封水の飛び出しや逆流を一時的に抑えることができます。

注意点として、使用後にビニール袋を排水管に流すと詰まりの原因になるため、必ず取り出して処分してください。

床下浸水してしまった場合の対処手順

どれだけ対策をしていても、想定を超える豪雨で浸水が発生することはありえます。被災直後に冷静かつ迅速に行動することが、建物へのダメージを最小限に抑えるカギです。

被害状況の記録と写真撮影

水が引いたら、最初にやるべきことは被害状況の写真撮影です。撮影した写真は、罹災証明書の申請や保険金の請求に必要不可欠な証拠資料となります。

撮影のポイントは以下のとおりです。

浸水の深さがわかるよう、壁に残った水位線やメジャーを当てて撮る
建物の外側4方向からの全景写真を必ず撮影する
被害を受けた箇所のアップ写真もあわせて記録する
日付が確認できるよう、スマートフォンのタイムスタンプ機能を活用する

被害箇所を片付ける前に撮影することが重要です。 「撮影してから掃除」の順番を必ず守りましょう。

排水・洗浄・消毒・乾燥の流れ

写真撮影が済んだら、以下の手順で復旧作業を進めます。

排水：バケツや排水ポンプで床下に溜まった水を外に出す
泥の除去：床下に入り、残った泥や汚れをスコップやブラシで取り除く
水洗い：水道水でしっかり洗い流し、再度排水する
消毒：消毒液（市販の塩化ベンザルコニウムや消石灰など）を塗布し、衛生面を確保する
乾燥：サーキュレーターや除湿機を床下に設置し、数日〜1週間かけて十分に乾かす

汚水が混入していた場合は、消毒の工程をとくに入念に行ってください。 カビや雑菌の繁殖を防ぐうえで、乾燥がもっとも重要なステップです。

自力での対処が難しいと感じたら、早めに専門業者へ依頼することをおすすめします。

床下浸水後にやるべき手続きと届出

復旧作業と並行して、各種手続きも早めに進めましょう。対応が遅れると支援金や保険金の受け取りに影響が出ることもあります。

罹災証明書の申請方法

罹災（りさい）証明書とは、災害による被害が発生した事実を自治体が公的に証明する書類です。支援金、給付金、保険金の申請において必須となるため、被災後はなるべく早く手続きを行いましょう。

申請に必要なものは一般的に以下のとおりです。

罹災証明書の申請用紙（自治体窓口またはホームページで入手可能）
運転免許証やマイナンバーカードなどの本人確認書類
被害状況がわかる写真

申請後、自治体の担当者による現地調査が行われ、被害の程度が「全壊」「大規模半壊」「半壊」などに判定されます。災害直後は申請が集中するため、提出から調査完了まで数週間かかることもあるため、早めの行動が重要です。

リフォーム会社への早期相談

床下浸水の対処を終えても、目に見えない部分で劣化が進行している可能性があります。被災後、できるだけ早い段階でリフォーム会社に相談することが大切です。

床下浸水のリフォーム費用の目安は約30万〜50万円ですが、基礎部分に深刻な劣化が見つかった場合は100万円以上かかるケースもあります。災害直後は依頼が殺到し対応が遅れやすいため、複数の会社に同時に見積もりを依頼すると効率的です。

浸水被害で使える補助金・保険制度

床下浸水の復旧費用は、公的支援や保険を活用することで自己負担を大きく軽減できます。主な制度を確認しておきましょう。

国や自治体の支援金制度

被害の程度に応じて、国や自治体からさまざまな支援金を受け取れる可能性があります。代表的な制度は以下のとおりです。

制度名	対象となる被害程度	支援金の上限額
被災者生活再建支援制度	中規模半壊以上	最高300万円
災害救助法に基づく支援	半壊・大規模半壊	最高約54万7,000円

被害の程度は、罹災証明書の調査で損害割合に基づいて判定されます。

判定区分	損害割合
全壊	50%以上
大規模半壊	40%以上 50%未満
中規模半壊	30%以上 40%未満
半壊	20%以上 30%未満
準半壊	10%以上 20%未満

そのほかにも自治体独自の義援金や見舞金がある場合もあるため、被災後はまず市区町村の窓口に相談してみましょう。

火災保険の水災補償を確認する

火災保険に「水災補償」が含まれている場合、床下浸水も保険金の支払い対象になることがあります。補償対象は契約時の選択により、建物のみ、家財のみ、またはその両方から選べるのが一般的です。

ただし、床下浸水は床上浸水と比べて被害額が小さいとみなされやすく、保険金の支払い条件を満たさないケースもある点には注意が必要です。被災前に保険証券や契約内容を確認し、補償範囲を正確に把握しておくことをおすすめします。

止水板の補助金制度｜対象自治体と申請方法を解説

浸水を放置すると起こるリスク

「床下だから大したことはないだろう」と放置してしまうのは、非常に危険な判断です。見えない場所で着実に進行する劣化が、住まいの安全性そのものを脅かすことになりかねません。

建物の基礎・構造への悪影響

浸水後の水分や泥が床下に残り続けると、木材の腐食や基礎コンクリートの劣化が進行します。とくに木造住宅では、柱や土台が水分を吸い続けることでシロアリの被害を受けやすくなり、建物の耐震性が低下するおそれがあります。

カビ・雑菌による健康被害

湿った床下は、カビや病原菌が繁殖しやすい環境です。汚水を含んだ泥が残っている場合はとくにリスクが高く、悪臭の発生やアレルギー症状の悪化、感染症のリスクにつながる可能性があります。

小さなお子さんや高齢の方がいるご家庭では、健康への影響がとくに懸念されます。浸水被害を受けたら、目に見える被害がなくても速やかに復旧作業やリフォームに着手することが大切です。

情報収集とハザードマップの活用

日ごろから浸水に関する情報を集めておくことで、いざというときの判断力と行動力が大きく変わります。

内水ハザードマップで浸水リスクを把握する

各自治体が公開している「内水ハザードマップ」では、大雨時に浸水が予想されるエリアと想定される水深を確認できます。自宅がどの程度の浸水リスクを抱えているかを事前に知ることで、必要な対策の優先順位を具体的に決められます。

ハザードマップは自治体のホームページや窓口で入手でき、最近ではスマートフォンで閲覧できるWeb版を用意している自治体も増えています。

気象情報と避難情報のチェック

台風や大雨が予想される際は、気象庁の警報・注意報や自治体の避難情報をこまめに確認しましょう。スマートフォンの防災アプリを活用すれば、リアルタイムで通知を受け取ることもできます。

避難が必要になった場合でも、自宅を離れる前に通気口の防水テープ処理や止水板の設置を済ませておくと、帰宅後の被害を軽減できます。事前に避難場所への経路を確認し、防災グッズや貴重品は2階にまとめておくと、落ち着いて行動できます。

了解です。施工代理店としての強みを打ち出す形で書き直しますね。

浸水対策のご相談は止水板「水用心」施工店の三恵工業へ！

床下浸水の対策を本格的に進めたいと思っても、「どこに相談すればいいかわからない」「自宅に合った方法がわからない」と悩む方は多いのではないでしょうか。

そんなときは、止水板「水用心」の施工代理店である三恵工業株式会社にご相談ください。止水板の設置はもちろん、お住まいの状況に合わせた浸水対策全般について幅広くご提案が可能です。

三恵工業に相談するメリット

三恵工業は「水用心」の施工店として、数多くの現場で浸水対策の工事を手がけてきた実績があります。相談するメリットは大きく3つあります。

1つ目は、現地の状況を踏まえた最適な提案を受けられることです。 浸水対策は建物の構造や立地、想定される水深によって最適解が変わります。三恵工業では開口部の写真と間口のサイズを送るだけで設置可否と概算見積もりを確認でき、必要に応じて全国どこでも無料で現地調査に対応しています。

2つ目は、止水板以外の浸水対策工事もまとめて相談できることです。 止水板の設置だけでなく、建物の状況に応じた防水工事や排水設備の改善など、浸水リスクを総合的に減らすための提案を受けられます。「何から手をつければいいかわからない」という段階からでも気軽に相談できるのが心強いポイントです。

3つ目は、専門の職人スタッフによるスピーディーな施工です。 経験豊富な職人が効率的に作業を進めるため、工事による業務や生活への影響を最小限に抑えられます。営業時間や生活スタイルに合わせた柔軟なスケジュール調整にも対応しています。

取り扱い止水板「水用心」の特徴

三恵工業が施工する止水板「水用心」は、国内シェアNo.1のアルミメーカーUACJが自社工場で一貫生産する高品質な製品です。

特徴	内容
止水性能	JIS A 4716 Ws-3クラス相当（土のうの約100倍）
価格	50,600円（税込）〜 / 他社比最大約60%コスト削減
重量	約4kg〜（高さ350mm×幅1,000mmの場合）
設置時間	大人1人で約1分・特別な工具不要
対応浸水深さ	最大1.1m（2段重ね時）
サイズ対応	高さ150〜550mm / 幅500〜3,000mm（1mm刻みでオーダー可能）
保証	メーカー1年保証付き