apartment
浸水対策専門家が
施工する止水板が
マンションを水害から守る
マンションの浸水対策を知り尽くした
施工の専門家が現地調査から設置まで一貫対応
自社一貫対応で他社より
最大60%費用削減
東海エリア中心に全国対応
現地調査・相談無料
worries
マンションの水害・浸水対策で
こんなお悩みはありませんか？
- マンションのエントランスや駐車場入口に土のうを準備しているが
居住者だけでは対応しきれない… - マンション共用部すべてに止水板を設置すると高額になり、
管理組合の予算が通らない… - マンションの構造上、止水板が設置できるのか分からず困っている…
- 共用部に対策用品の保管スペースが確保できない….
- 地下駐車場やエントランスなど、どこから
どの程度浸水するリスクがあるか把握できていない…
solution
そんなマンションでの
水害・浸水対策のお悩みは
浸水対策専門家の三恵工業に
お任せください！
マンションの浸水対策を、
調査・施工まで一貫対応
最適な止水板と、確かな施工力をご提案
マンションの浸水対策は、エントランス・地下駐車場・駐輪場・機械室出入口など、開口部の大きさや形状、建物の構造が物件ごとに異なるため、製品を選ぶだけでは最適な止水性能を発揮できません。大切なのは、現場を正しく見極め、確実に施工することです。私たちは現地調査から採寸、製品のご提案、設置までを一貫して担う浸水対策の専門施工店です。
Why Needed
なぜマンションに止水板が必要か？
共用部の浸水は”住民全体“に及ぶ
一戸建てと違い、マンションは1階・地下の共用部が
浸水すると、被害が建物全体に波及します。
上層階に住んでいても、停電・断水で生活が止まります。
停電・断水
電気室が浸水すると
ライフライン停止
地下・1階の電気室や受変電設備が浸水すると、エレベーター・給水ポンプ・オートロックが停止。全戸で生活継続が困難になります。
車両多数被害
地下・機械式駐車場の水没
地下駐車場が冠水すれば、複数住民の車が一度に水没。機械式駐車場は修繕費も高額で、復旧まで長期間使えなくなります。
数週間から数ヶ月
復旧の長期化と
合意形成の停滞
共用部の復旧は管理組合の意思決定を要し、長期化しがち。その間エレベーターが使えないなど、生活への影響が続きます。
事例｜2019年 台風19号（令和元年東日本台風）
タワーマンションの地下電気設備が浸水、停電・断水に
首都圏の高層マンションで、内水氾濫により地下の高圧受変電設備が冠水。
エレベーターや給水設備が一定期間使用不能となる被害が発生しました。
この事例は、国のガイドライン策定のきっかけにもなっています。
※ 出典：国土交通省・経済産業省「建築物における電気設備の浸水対策ガイドライン」（2020年6月）
Why Water Barrier
マンションの浸水対策に、
止水板が“おすすめ”な理由
土のうと比べたとき、
止水板がマンションに向いているのは次の4点です。
軽量で大人1人でも設置できる
「水用心」は1枚あたり約6kg。
20kg近い土のうと違い、女性やご高齢の方でも運べます。工具不要・約1分で設置完了。
省スペースで収納できる
薄いアルミ板なので重ねて保管可能。
土のうのように積み上げる必要がなく、収納の限られるマンションでもガレージの隅に収まります。
水洗いで繰り返し使えて衛生的
使用後は水道水で洗って乾かすだけ。
土のうのような悪臭・カビの心配がなく、耐久年数の範囲で何度でも使えるためコスパに優れます。
間口の幅に合わせて調整できる
複数枚を連結してサイズ調整が可能。
小さな間口から幅3mを超えるエントランスまで、様々な形状に合わせて対策できます。
【比較表】
止水板・土のう・水のう・止水シート
| 項目 | 止水板（水用心） | 土のう | 水のう | 止水シート |
|---|---|---|---|---|
| 止水性能 | 高（土のう約100倍） | 中 | 中 | 低〜中 |
| 設置スピード | ◎ 約1分 | × 重労働 | △ 注水に時間 | ○ |
| 必要人数 | 1〜数名 | 複数名 | ✓ | 1〜数名 |
| 繰り返し利用 | ◎ 水洗い可 | ×（廃棄） | ○ | △（破れ注意） |
| 収納性 | ◎ 重ねて保管 | × 場所を取る | ◎ | ◎ |
| 初期費用 | 中（補助金対象） | 安 | 安 | 安〜中 |
※ 止水性能はUACJの「水用心」の社内実験値（JIS A 4716 Ws-3相当）に基づく比較の目安です。
完全に止水できる製品ではありません。
Installation
【設置場所別】
マンションのどこに止水板を
設置すべきか
マンションは守るべき開口が複数あり、
優先順位のつけ方が重要です。
特に電気室は、ライフライン維持の観点から
最優先で守るべき場所です。
エントランス・共用玄関
住民の出入口かつ浸水の主要経路。外開き扉やオートロックでも、扉の内側に設置すれば通行を保ったまま止水できます。
- 外開き扉は屋内側設置で出入りを確保
- 景観を損なわないマグネット/内側仕様
- 幅広の開口も連結で対応
地下駐車場・機械式駐車場
幅2.5〜5mの大開口。連結・2段重ねで、幅3m超のスロープ入口や高さ1.1mまで対応。住民の車両被害を未然に防ぎます。
- 中間支柱の連結で大開口に対応
- スロープ形状に合わせて現地採寸
- 複数住民の資産をまとめて保護
電気室・機械室・ポンプ室
ライフラインの心臓部。ここが浸水すると全戸に停電・断水が波及します。国のガイドラインでも重点対策箇所とされています。
- ガイドラインの”水防ライン”の要
- 設備室入口を確実に止水
- 復旧困難な被害を根本から回避
1階住戸・店舗・テナント区画
道路より低い1階住戸やテナントは直接浸水のリスク。内開き扉なら、工事不要のマグネット仕様で手軽に対策できます。
- 鉄製扉枠ならマグネットで施工不要
- テナント営業への影響を最小化
- 区分ごとの個別対応も可能
product
私たちが推奨する止水板は
止水性と導入しやすい価格を
両立した「水用心」
「水用心」は、上場企業の
アルミメーカーUACJがつくった、
止水性能・軽さ・コストのバランスに
優れた脱着式アルミ止水板
【特許 第7621881号】【意匠登録 第1695337号】
製品価格
| サイズ（高さ㎜×幅㎜） | 参考価格（税込） | 重量 |
|---|---|---|
| 350×1,000 | ¥50,600より | 約4kg |
| 450×1,000 | ¥63,800より | 約6kg |
| 550×1,000 | ¥77,000より | 約7kg |
| 350×2,000 | ¥96,800より | 約9kg |
| 450×2,000 | ¥119,900より | 約11kg |
| 550×2,000 | ¥141,900より | 約14kg |
- 上記の表において送料ならびに設置工事の費用は含まれておりません。
- 止水板パネル1枚の高さは150～550㎜（100㎜刻み）、
幅は500～3,000（1㎜刻み）です。 - 止水板パネルを2段に積み重ねることで、
浸水深さ1.1mまで対応可能です。 - 着脱式の中間支柱を用いて止水板パネルを連結させ、幅2mを超える開口部にも設置が可能です。
- 送料別途
- 設置工事が必要な場合は別途費用がかかります。
- 柱や壁面、床面の現地状況により設置できない場合がございます。
- 本製品の仕様および設置の可否は個別にご相談させていただきます。
- 現地調査・特注部品対応などで別途費用がかかる場合がございます。
まずはお気軽にお問い合わせください。
施工事例（法人・シャッター前）
参考価格：313，000円（税抜）
※支柱含む、送料・設置工事費用等を除く
製品仕様
| 主要部材 | 止水板・端部支柱・中間支柱 （アルミニウム合金） 止水ゴム（EPDMゴム発泡体） |
| 止水板 サイズ （１枚） | 厚さ：33mm 高さ：150〜550mm （100mm刻みで変更可能） 幅：500〜3,000mm （1mm刻みで変更可能） |
| 止水範囲 | 高さ：0.15m〜1.1m 間口：0.5m〜15m程度 ※中間支柱で止水板を連結させ、 3mを超える開口部も止水可能 |
| 止水性能 | JIS A 4716 Ws-4クラス相当[漏水量10ℓ/(h・m2)以下] ※水深500mm、止水板幅2,000mmにおける弊社内実験値による ※完全に止水できる製品ではありません。 また、建物の構造や設置場所の状態によって漏水量は異なる場合があります。 |
| 保管と お手入れ について | 日光や雨が直接当たる屋外を避け、 屋内に保管してください。 止水ゴムが変形して止水性能が低下するのを防ぐため、壁面にフックで掛けたり、立てかけて止水ゴムを圧縮しない状態で保管してください。 使用後は止水板を水道水で洗い流し、中空分も同様に水道水で洗い流して、十分に乾燥させてから保管してください。 １年に最低１度は点検を行い、止水ゴムが劣化している場合は交換してください。 ※止水ゴム （EPDMゴム発泡体 幅30mm、厚さ10mm） |
止水板「水用心」の設置・性能試験-紹介動画
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reason
マンションでの浸水対策に
止水板「水用心」が選ばれる理由
JIS A 4716 漏水量による等級基準
| 等級 | 漏水量 [ℓ/(h・㎡)]* |
|---|---|
| Ws-1 | 50ℓ超え 200ℓ以下 |
| Ws-2 | 20ℓ超え 50ℓ以下 |
| Ws-3 | 10ℓ超え 20ℓ以下 |
| Ws-4 | 4ℓ超え 10ℓ以下 |
| Ws-5 | 1ℓ超え 4ℓ以下 |
| Ws-6 | 1ℓ以下 |
土のうの約100倍の止水性能で
内水氾濫から
建物内への浸水を防ぎます
水圧を利用して密着させる機構で、一般的な脱着式止水板よりシンプルな構造ながらも土のうの約100倍の優れた止水性能を発揮します。
止水性能：JIS A 4716 Ws-3クラス相当[漏水量20ℓ/(h・m2)以下]
トラックの荷台に使われているものと同じ中空のアルミニウム合金部材を使っており、軽くて丈夫で耐久性にも優れています。
自社工場での一貫生産により、
他社止水板と比較して
約20~90%のコストカットを実現
国内自社工場での一貫生産により、原材料調達から製造・品質管理まで全工程を最適化。中間マージンを排除し、効率的な生産ラインと独自の製造技術により、他社製止水板と比較して約20~90%という大幅なコストカットを実現しました。
品質を犠牲にすることなく、むしろ一貫生産だからこそ可能な厳格な品質管理で高性能を維持。
企業や個人の防災対策における経済的負担を大幅に軽減し、より多くの方々に確実な浸水対策を提供できる画期的な価格設定を実現しています。
京都大学共同実験で実証
あらゆる水害シナリオに対応する止水板
京都大学様の実験設備をお借りして共同実験を行いました。
社内実験槽ではトライできなかった浸水深さ2mでの強度テスト、動水実験、止水板を越水させる実験などを行い、あらゆる角度から止水板として求められる性能を満足しているか確かめています。
6kgの軽量設計！
特別な工具不要・大人1人で
1分簡単取り付け可能
中空のアルミ製で大人1人でも運べる軽さ。
高さ550㎜×幅2,000㎜サイズ1枚の重量が約14kg。
設置には特別な工具を必要とせず、ダブルクリップやノブボルト、マグネットで止めるだけの約1分の作業でかんたんに設置が可能。
浸水時は止水板の中空部分に水が入り込む構造となっており、止水板の重さが増して浮力を打ち消しつつ、しっかりと止水します。
高さ1m以上・幅3m超もOK
2段重ね・連結自在のカスタム止水板
設計から製造まで一貫対応している強みを活かして設置場所に合わせたカスタマイズも柔軟に対応。工事費用を最小限に抑えます。
屋外側だけでなく屋内側にも設置できますので、外開きの扉でも止水板を設置したまま扉の開閉・通行ができます。
また、止水板を2段に重ねることで浸水深さ1m以上にも対応。脱着式の中間支柱を用いて止水板を連結させ、シャッターの様な3mを超える開口部も止水可能です。
写真とサイズを送るだけで
設置可否と概算見積が分かる
扉（開口部）の写真と間口のサイズをご連絡いただければ、設置可否と概算見積を回答します。写真では設置可否の判断が難しい場合は、東海エリアを中心に全国どこでも現地調査に伺います（一部地域を除く）。
case
マンションでの
止水板設置事例紹介
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見積もりを承ります。
地域によっては補助金も活用できますので、
まずはお気軽にご相談ください。
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詳細のお見積もりをさせていただきます。
reason
止水板・浸水対策の施工店として
三恵工業が選ばれる理由
reason01
一級建築施工管理技士が担当
「うちは何を付ければいいのか」にお答えします
うちの間口には何が合うのか、壁に穴を開けて大丈夫なのか。一級建築施工管理技士が現地調査からご対応し、躯体と防水の状態を確認したうえで最適な設置方法をご提案します。
reason02
会社設立40年以上
建物を知り尽くした施工力
戸建て、マンション共用部、地下駐車場、工場。同じ形状の建物は一つもありません。設立から40年以上、あらゆる現場を手がけてきた経験で、既製品が収まらない間口や段差にも対応いたします。
reason03
止水板だけではなく
現場に必要な浸水対策をご提案
浸水の入口は玄関だけではありません。通気口、配管の貫通部、シャッター下端、排水の逆流。建物全体の水の経路を確認し、止水板が必要な箇所とそれ以外で塞ぐべき箇所を切り分けてご提案します。
reason04
専門の職人スタッフによる施工で、
現場の稼働停止を最小限に抑える
工場や店舗では、工事のたびに業務を止めるわけにはいきません。自社の職人が施工するため、工程の調整が細かく利きます。営業や稼働への影響を抑えた段取りでご対応いたします。
purpose
「水用心」の止水板は
マンション以外にも
さまざまな所で
ご利用いただいております
Subsidy
マンションの止水板設置に使える
補助金・助成制度
多くの自治体で、浸水対策の購入・工事費用の
一部を助成する制度があります。
管理組合の負担を軽減できるため、
導入前に必ず確認しましょう。
01 対象
購入費＋設置工事費
止水板本体の購入費用に加え、設置工事費も対象になる自治体が多くあります（自治体により異なります）。
02 助成額
費用の1/2〜2/3が目安
上限額は自治体により数万円〜数十万円程度。「止水パネル」と呼称している場合もあるため検索時は注意。
03 申請時期
“着工前”の申請が原則
工事や購入の前に申請が必要なケースがほとんど。着工後では対象外になることがあります。
⚠ 重要
補助金は工事に着手する前の申請が原則です。「もう発注してしまった」となる前に、まずはお住まいの自治体制度をご確認ください。
三恵工業では申請に必要な見積書の発行にも対応しています。
▶ 【自治体別】止水板・防水板の補助金一覧はこちら
voice
お客様の声
愛知県 U社
管理組合の予算内でエントランスから
駐車場まで一括導入できました
マンションの浸水対策を検討した際、エントランスや駐車場入口、地下通路など対象箇所が多く、他社製品では見積もりが管理組合の予算を大幅に超えてしまい、総会での承認が難しい状況でした。水用心は複数箇所にまとめて導入しても予算内に収まり、理事会への説明もスムーズに進みました。
静岡県 Tさん
共用部すべてに止水板が入り、
居住者の皆さんから安心の声をいただいています
大型台風の被害をきっかけに、マンション全体の浸水対策が急務となりました。しかし共用部の間口をすべて対策するとなると費用がかさみ、どこを優先すべきか頭を悩ませていました。水用心なら予算内で全箇所に導入でき、対策に優先順位をつける必要がなくなりました。導入後は居住者の方からも「これで安心できる」という声が寄せられています。
faq
マンション止水板に関する
よくある質問
他社製品との大きな違いは、高い止水性と導入しやすい価格を両立している点です。
当社はアルミメーカーとして長年培った技術を活かし、設計から製造まで一貫して対応しています。
そのため、お客様の設置環境に合わせたカスタマイズが可能で、
これまでに様々なタイプの支柱など30種類以上の部品を開発し、幅広いニーズに対応してきました。
止水板1枚の高さは150～550㎜の間で100㎜単位で、幅は1㎜単位で調整できます。
止水板を設置したい場所の間口が2,000㎜を大きく超える場合は、
着脱式の中間支柱を用いて、2枚の止水板を連結させて設置する仕様をご提案しています。
浸水深さ1mを超える場所に止水板設置を希望される場合は、止水板を2段重ねにして設置する仕様をご提案しています。（浸水深さ1.1mまで対応）。
物の扉、シャッター、コンクリート塀の開口部など、さまざまな場所に設置可能です（外開きの扉には建物内側への設置も対応）。
ただし、設置環境によっては対応が難しい場合もございますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
【設置が困難な場所の例】
・ドア枠や壁面の凹凸が大きい、または傷みが激しく強度に問題がある場所
・床面に急な傾斜や大きな凹凸がある場所
・土、砂利、アスファルトの床面（土間コンクリート敷設などの追加工事が必要な場合があります）
申し訳ございませんが、水用心は設置場所に合わせた受注生産のため、
即納は難しい状況です。通常、ご注文から30～45日の製作期間をいただいております。
台風シーズンに備えて、早めのご準備をおすすめしています。
なお、設置環境によっては工事不要ですぐに設置できる仕様をご提案できる場合もございます。まずはお気軽にご相談ください。
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area
対応エリア
manager
現場施工管理者の紹介
浸水対策専門家（一級建築施工管理技士：監理技術者）
酒井啓且
マンションの浸水被害は、エントランスや地下駐車場だけでなく、エレベーターや電気設備にまで及び、復旧に莫大な費用と時間がかかります。
しかし、いつ来るか分からない水害への対策は、管理組合の中でもなかなか優先順位が上がりにくいのが現実です。私たちはマンションへの豊富な施工実績をもとに、建物の規模や構造に合わせた最適なプランをご提案します。「あの時やっておいてよかった」と思えるその日のために、まずはお気軽にご相談ください。
variations
設置方法のバリエーション
ダブルクリップ仕様
市販のダブルクリップで止水板パネルを固定する仕様です。
止水板の片側に2～3個ずつ、ダブルクリップで留めるだけで設置することができます。
水用心の設置方法のバリエーションの中では最も安価に取り付けられる仕様でありながら、しっかりと水を止めてくれます。
落とし込み[ノブボルト]仕様
最も採用実績の多い仕様で、屋外側・屋内側のどちらにも設置が可能です。
設置時は、止水板を開口部の両サイドに取り付けた端部支柱の間に落とし込み、ノブボルトを締めて固定します。
落とし込み[ハンドル]仕様
基本的な構造はノブボルト仕様と同じですが、止水板の固定方法をハンドルに変更した仕様です。
ノブボルトよりもさらに素早く設置することが可能になります。
マグネット仕様 New
止水板に取り付けたマグネットで固定する仕様です。
設置可能な場所は限定されますが、業者による取付工事が不要で、個人で取付作業ができます。
建物側にはステンレス製の磁性板を取り付けるだけですので、平常時の建物外観にほとんど影響を与えません。
設置方法紹介動画
follow
安心のメンテナンスとフォロー体制
安心のメーカ1年保証で
施工後の不安も解消！
- 製品の保証期間は1年間となっており、期間内に不具合が⽣じた場合、無償修理・交換対応いたします。保証期間経過後は、有償で修理・交換をさせていただきます。
- 年に1〜2回程度、設備の点検をお願いします。また設置訓練もするようにして下さい。
- パネルについている⽔密ゴムは耐久性が10年〜15年※となっておりますので、10年を⽬途に著しくゴムが劣化している場合は交換してください。（有償で交換対応いたします）
※⽇光や⾬が当たらない場所に保管いただくとゴムの劣化が少なく⻑くお使いいただけます
flow
マンション止水板の設置までの流れ
- お問い合わせ
お電話・メール・HPからのお問い合わせ。
担当員よりお問い合わせ内容について、お電話でヒアリングさせていただきます。
お電話でヒアリングのご必要のない場合には、現地情報（間口幅、浸水を止めたい高さ、止水板取付予定箇所の写真）をご連絡いただけましたら、お見積を致します。
現地調査（止水板取付位置のご提案、浸水を止めたい高さの提案、間口幅測量、止水板取付箇所の壁構造調査等）をご希望の場合3日～14日程度での訪問調整をさせていただきます。 - 製品説明と現地確認
担当員が、止水板のサンプルをお持ちし、製品の説明をします。
止水板取付位置、浸水を止めたい高さ、その他状況、お客様のご要望を確認します。 - ご提案・お見積り
止水板の最適な部材構成を検討し、3日～1週間程度で提案・見積書を提出いたします。
- ご注文
見積内容にご納得いただきましたらご契約となります。
製品は、基本的にご注文後の製作になります。
納期約2か月。同時に工事予定日についてお打合せをさせていただきます。 - 詳細現場測量・
図面作成・施工準備必要に応じて現場の再確認・測量・詳細図面の作成を行います。
- 施工
専門の職人スタッフによる施工で作業時間を短縮し、
現場の稼働停止を最小限に抑えることで、業務への支障を軽減します。 - 取付設置説明会
施工後、お客様にお立合い頂き、取付設置方法の説明を行い、ご理解いただいた上で引渡しとなります。
RISK
マンションが抱える水害リスクとは？
近年、集中豪雨や大型台風の増加により、マンションにおける水害リスクが高まっています。
特に都市部のマンションは、立地や構造上の特性から浸水被害を受けやすい傾向にあります。
都市部で増加する内水氾濫
都市部では、地面の大部分がアスファルトやコンクリートで覆われているため、雨水が地中に浸透しにくい構造になっています。そのため、集中豪雨が発生すると雨水が短時間で排水路や下水道に集中し、処理能力を超えた水があふれ出す「内水氾濫」が起こりやすくなります。
また、都市部のマンションは地価が高いことから、駐車場や電気設備室などを地下に設けるケースが多く見られます。内水氾濫が発生すると、地上から地下へ一気に水が流れ込み、甚大な被害につながる恐れがあります。
マンション1階・地下が浸水すると起こること
マンションの1階や地下部分には、駐車場、電気室、機械室、ポンプ室などの重要設備が配置されていることが一般的です。これらが浸水した場合、以下のような被害が発生する可能性があります。
- 電気設備の故障 … 停電により、エレベーター、共用部の照明、オートロックなどが使用不能に
- 給排水ポンプの停止 … 上水道の供給停止や排水不良による生活への支障
- 駐車場の冠水 … 複数の住民の車両が水没し、大きな財産被害が発生
- 1階住戸・半地下住戸への浸水 … 住居内への直接的な被害
一戸建てと異なり、マンションでは共用部分の被害が建物全体に波及します。たとえ自分の住戸が上層階であっても、1階や地下が浸水すれば停電・断水などの影響を受け、生活全体に支障が出る可能性があるのです。
